Подходит ли вам таунхаус? Плюсы, минусы и на что обратить внимание перед покупкой

Решение о том, где жить, является одним из самых важных решений, которые мы принимаем в своей жизни, и выбор правильного типа жилья является неотъемлемой частью этого процесса. Имея так много доступных вариантов, таких как квартиры, отдельные дома и таунхаусы, может быть сложно решить, какой тип жилья подходит именно вам. 

Например, если вы решили жить в Сакраменто , например, покупка таунхауса может быть отличным вариантом, поскольку они относительно доступны по цене и обеспечивают низкий уровень обслуживания. В Бостоне таунхаусы предлагают близость ко многим достопримечательностям города и чувство общности, в то время как в Портленде таунхаусы часто проектируются с учетом экологических требований и обеспечивают легкий доступ к отдыху на свежем воздухе.

В этой статье мы рассмотрим плюсы и минусы покупки таунхауса по сравнению с другими типами жилья. Мы более подробно рассмотрим, что следует учитывать, прежде чем принимать решение, и дадим несколько полезных советов тем, кто подумывает о покупке таунхауса. Независимо от того, являетесь ли вы покупателем жилья впервые или хотите сократить его, это руководство предоставит ценную информацию, которая поможет вам принять обоснованное решение.

Что такое таунхаус?

Таунхаус – это тип жилого дома , который характеризуется узкой и высокой структурой. Это дом, который пристроен к одному или нескольким подобным домам, образуя ряд или террасу домов. Таунхаусы можно найти в городских или пригородных районах и часто расположены в районах, близких к коммерческим и развлекательным районам.

Таунхаусы являются популярным вариантом жилья для многих, кто хочет уединения и независимости дома на одну семью, но также хочет получить преимущества жизни в сообществе. Они часто дешевле, чем дома на одну семью, и предлагают более низкий уровень обслуживания, чем владение отдельным домом. Кроме того, таунхаусы, как правило, спроектированы так, чтобы максимизировать пространство, что делает их отличным выбором для тех, кто хочет большую жилую площадь, чем квартира, но не хочет содержать дом на одну семью.

Таунхаусы, как правило, многоуровневые, двух- или трехэтажные, часто имеют небольшой дворик или патио. Обычно они проектируются с гостиной, столовой и кухней на первом этаже, со спальнями и ванными комнатами на верхних этажах. В некоторых таунхаусах есть подвал или гараж, что обеспечивает дополнительную жилую площадь или кладовую.

Многие таунхаусы также являются частью ассоциации домовладельцев (ТСЖ), а это означает, что жители платят ассоциации взнос для покрытия расходов на техническое обслуживание, озеленение и другие общие удобства. Эта плата может также покрывать расходы на вывоз мусора, уборку снега и другие услуги. Кроме того, таунхаусы часто расположены в желаемых местах, недалеко от магазинов, ресторанов и развлечений.

Плюсы таунхаусов

1. Доступность: таунхаусы часто более доступны, чем дома на одну семью, что делает их экономически выгодным вариантом для тех, кто ищет свой первый дом.
2. Пространство: в таунхаусах обычно больше жилой площади, чем в квартирах, а также они имеют несколько этажей, что обеспечивает большую конфиденциальность.
3. Сообщество: таунхаусы часто имеют сильное чувство общности, с общими открытыми пространствами, удобствами и общественными мероприятиями.
4. Низкие эксплуатационные расходы: поскольку таунхаусы часто являются частью ассоциации домовладельцев (ТСЖ), об обслуживании экстерьера и мест общего пользования заботится ТСЖ.
5. Безопасность. Многие сообщества таунхаусов предлагают функции безопасности, такие как закрытые входы и камеры видеонаблюдения, которые могут обеспечить дополнительную безопасность жителей.

Минусы таунхаусов

1. Отсутствие уединения: таунхаусы часто делят стены с соседними квартирами, что может привести к шуму и отсутствию уединения.
2. Сборы ТСЖ: сборы ассоциации домовладельцев могут быть дополнительными расходами, которые необходимо учитывать в бюджете, и со временем они могут увеличиваться.
3. Ограниченная индивидуализация: поскольку таунхаусы часто являются частью более крупного сообщества, домовладельцы могут не иметь такой большой свободы в настройке внешнего вида или интерьера своей квартиры.
4. Ограниченное открытое пространство: хотя таунхаусы могут иметь общие открытые пространства, они часто имеют ограниченное личное открытое пространство.
5. Ограничения: некоторые ассоциации домовладельцев могут иметь ограничения на определенные виды деятельности, такие как парковка, домашние животные и использование мест общего пользования, что может быть ограничением для жильцов.

На что обратить внимание перед покупкой таунхауса

1. Расположение: расположение таунхауса имеет решающее значение, и вам необходимо учитывать такие факторы, как близость к школам, торговым центрам, больницам и общественному транспорту.
2. Ассоциация домовладельцев (ТСЖ): Узнайте о сборах и правилах ТСЖ и определите, соответствуют ли они вашему бюджету и предпочтениям в отношении образа жизни.
3. План этажа: убедитесь, что планировка и размер таунхауса соответствуют вашим потребностям. Если вы предпочитаете открытую планировку, подтвердите, соответствует ли таунхаус вашим требованиям.
4. Удобства: проверьте, есть ли в таунхаусе необходимые вам удобства , такие как бассейн, тренажерный зал или клуб.
5. Ремонт и техническое обслуживание: рассмотрите любые возможные ремонтные и ремонтные работы и спросите, существуют ли какие-либо ограничения на модификации.
6. Доступность: рассмотрите стоимость таунхауса и учтите такие расходы, как затраты на закрытие, налоги на недвижимость и страхование, чтобы определить, что вы можете себе позволить.
7. Осмотр дома: перед покупкой убедитесь, что вы провели осмотр дома , чтобы выявить любые потенциальные проблемы с имуществом, такие как структурные проблемы, утечки или проблемы с электричеством.
8. Планы на будущее: подумайте о своих долгосрочных планах, прежде чем покупать таунхаус. Если вы планируете создать семью, завести домашнее животное или переехать, убедитесь, что таунхаус соответствует вашим будущим требованиям.
9. Безопасность: подтвердите меры безопасности, принятые в таунхаусе, такие как камеры, ограждение и персонал службы безопасности.
10. Варианты финансирования: определите варианты финансирования, доступные через вашего кредитора , и выберите тот, который соответствует вашим финансовым целям.

Полезные советы, которые нужно знать перед покупкой таунхауса

1. Знайте свой бюджет. Прежде чем приступить к поиску таунхауса, узнайте свой бюджет и узнайте, сколько вы можете себе позволить . Это поможет вам сузить круг вариантов и не влюбиться в таунхаус, который может оказаться за пределами вашего бюджета.
2. Расположение: расположение является одним из наиболее важных факторов, которые следует учитывать при покупке таунхауса. Ищите место рядом с остановками общественного транспорта, школами, торговыми центрами и другими необходимыми удобствами.
3. Сборы ТСЖ: многие таунхаусы являются частью ассоциации домовладельцев (ТСЖ). Убедитесь, что понимаете сборы ТСЖ и то, что они покрывают. Некоторые ТСЖ покрывают уход за газоном и внешнее обслуживание, в то время как другие покрывают только базовые услуги.
4. Резервные фонды: Спросите в ТСЖ, есть ли у них резервный фонд. Этот фонд используется для непредвиденных ремонтов и технического обслуживания. Важно убедиться, что у ТСЖ достаточно денег в резервном фонде для покрытия возможного ремонта.
5. Уровень шума : В таунхаусах может быть шумно, особенно если они расположены рядом с оживленными улицами или имеют тонкие стены. Обязательно посетите таунхаус в разное время дня, чтобы почувствовать уровень шума.
6. Страхование домовладельцев: Обязательно застрахуйте свои инвестиции. Магазин вокруг для лучших ставок и охвата.
7. Парковка: проверьте, есть ли в таунхаусе гараж, место для парковки или будет ли тандемная парковка . Если нет, узнайте, разрешена ли парковка на улице и есть ли какие-либо ограничения.
8. Планы на будущее: узнайте, есть ли какие-либо планы развития этого района на будущее. Это может повлиять на стоимость недвижимости и качество вашей жизни.
9. Стоимость перепродажи: помните о стоимости перепродажи при покупке таунхауса. Ищите таунхаус в желаемом месте и с хорошими удобствами, чтобы увеличить свои шансы продать его с прибылью в будущем.

Стоит ли покупать таунхаус: итоги

Таунхаусы — это тип жилого дома, который идеально подходит для многих, кто хочет уединения и независимости дома на одну семью с преимуществами жизни в сообществе. Они, как правило, дешевле, чем дома на одну семью, и требуют меньше обслуживания, чем отдельный дом. Таунхаусы часто расположены в желаемых местах и ​​являются популярным вариантом жилья для многих людей. Если это похоже на то, что вы ищете, то вам может подойти таунхаус.